騰訊元寶APP編制監(jiān)理實施細(xì)則的實用技巧

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作為現(xiàn)場監(jiān)理，針對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程（如深基坑、高支模），我們可以通過元寶APP變換內(nèi)容多次提問，元寶APP基于內(nèi)置的規(guī)范庫和模板，自動生成標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)理實施細(xì)則文本內(nèi)容，發(fā)送到微信里，將每次有用的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制粘貼，來編制監(jiān)理實施細(xì)則的內(nèi)容，省去大量打字和排版時間，極大提高自己的工作效率。

某酒店裝飾裝修工程，智能建筑分部設(shè)計有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會議系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、門禁安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機房等分項工程，通過元寶APP提問編制監(jiān)理實施細(xì)則。范本的內(nèi)容附后。

一、通過元寶APP提問，獲得酒店裝修智能建筑監(jiān)理實施細(xì)則的編制依據(jù)，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

1、通過元寶APP提問，輸入“酒店裝修項目，智能建筑施工相關(guān)的規(guī)范”，得到答復(fù)如下：

2、輸入“酒店裝修項目，智能建筑視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)施工相關(guān)的規(guī)范”，答復(fù)如下：

    3、輸入“酒店裝修項目，完整介紹智能建筑的有線電視施工相關(guān)的規(guī)范”，得到答復(fù)如下：

二、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑施工的主要監(jiān)理工作流程，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

               圖1                                                                                                                                                     圖2                

圖3                                                                                                                                                           圖4

三、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的主要監(jiān)理工作要點，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

                圖1                                                                                                                                  圖2

圖3                                                                                                                                                                   圖4

四、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的主要監(jiān)理工作方法和措施，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

                 圖1                                                                                                                                      圖2

              圖3

五、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的質(zhì)量監(jiān)控要點，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

圖1                                                                                                                                                                                          圖2

圖3                                                                                                                                                                      圖4

圖5                                                                                                                                                                          圖6

圖7                                                                                                                                                                     圖8

                圖9

六、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分的質(zhì)量通病問題及其防治方法，將編寫工作由繁變簡，操作方法示范如下。

                圖1                                                                                                                                   圖2

            圖3

                                                              2026年3月03日總結(jié)

范本的實用內(nèi)容詳見下一頁。

某酒店裝修工程智能建筑工程

監(jiān)

理

實

施

細(xì)

則

             編制人：                   

             審批人：                   

廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司

第  監(jiān)理項目部

年  月  日

目     錄

一、工程概況

二、編制依據(jù)

三、監(jiān)理工作流程

1、主要監(jiān)理工作流程

2、進(jìn)場材料報驗的監(jiān)理工作流程

3、工程驗收的監(jiān)理工作流程

4、專題協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作流程

5、綜合布線完工測試驗證的監(jiān)理工作流程

6、酒店智能建筑竣工資料移交運營的監(jiān)理工作流程

7、酒店智能建筑機房移交運營的監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作要點

五、監(jiān)理工作的方法措施和目標(biāo)

1、監(jiān)理工作方法

2、監(jiān)理工作措施

3、監(jiān)理工作目標(biāo)

六、智能建筑工程施工的監(jiān)控要點

（一）酒店信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程

（二）酒店有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)安裝工程

（三）酒店視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程

（四）酒店公共廣播系統(tǒng)安裝工程

（五）酒店會議系統(tǒng)安裝工程

（六）酒店門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)安裝工程

七、智能建筑工程質(zhì)量通病防治要點

八、智能建筑工程質(zhì)量通病問題及其防治

一、工程概況：

1.1 工程地點：。 

1.2 工程特點：

某酒店裝修工程的施工區(qū)域包括公共區(qū)域（1層大堂和2層共享中心）、客房區(qū)域（6-11層客房、走道及電梯廳）、后勤區(qū)域（6-11層后勤區(qū)）。土建施工以墻體、天棚吊頂和地面的建筑裝修為主。機電施工以墻體和地面（電氣和給排水）暗配管，吊頂內(nèi)（建筑電氣、建筑智能化、建筑給排水和通風(fēng)空調(diào)）隱蔽施工為主，局部有土建配合拆改施工。

酒店1層大堂、2層共享中心、6層至11層走道和客房的智能建筑工程按相關(guān)規(guī)

范規(guī)定設(shè)計，分部工程劃分為信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會議系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、門禁安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機房。

智能建筑設(shè)計內(nèi)容包括：

（1）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1）弱電機房內(nèi)交換機、核心交換機、服務(wù)器組、網(wǎng)管工作站、防火墻、網(wǎng)關(guān)、無線控制器等設(shè)備。2）2層共享中心、6-11層客房內(nèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)D插座。3）6-11層客房、走道內(nèi)和電梯廳等無線wifi信號網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。4）6-11層走道、各間客房內(nèi)T電話呼叫系統(tǒng)。5）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)利用綜合布線提供線路，負(fù)責(zé)傳輸網(wǎng)絡(luò)聲音和圖像信號。

（2）綜合布線系統(tǒng)：1）2層共享中心、6-11層客房內(nèi)D插座布線。2）1層大堂、2層共享中心，以及6-11層客房、走道內(nèi)和電梯廳寬帶網(wǎng)絡(luò)和無線網(wǎng)絡(luò)布線。3）2層共享中心和6-11層走道、各間客房內(nèi)T電話布線。4）1層大堂、2層共享中心和6-11層走道監(jiān)控設(shè)備和門禁器具的超6類布線和電源布線。5）1層和2層共享中心公共廣播背景音樂設(shè)備的布線。6）6-11層各間客房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)電視的布線。7）會議室會議系統(tǒng)設(shè)備的布線。8）綜合布線系統(tǒng)為智能建筑工程的其它系統(tǒng)提供傳輸線路，對傳輸線路統(tǒng)一布線和跳線。

（3）有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)系統(tǒng)：1）機房內(nèi)高清調(diào)制器、監(jiān)視電視機、監(jiān)控管理服務(wù)器、視頻匯聚交換機、機柜等設(shè)備。2）6-11層有線電視傳輸線路，包括同軸電纜、分支分配器等。3）6-11層各間客房內(nèi)電視插座。

（4）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：1）弱電機房內(nèi)核心交換機、24口POE交換機、錄像機硬盤、監(jiān)視器、監(jiān)控工作站、報警主機和UPS電源等設(shè)備。2）1層大堂、2層共享中心、6-11層等區(qū)域，室外門口、走道、公共區(qū)、電梯前室和電梯轎廂等安裝監(jiān)控攝像機。

（5）公共廣播：1）機房內(nèi)交換機、網(wǎng)絡(luò)化功放、單通道機架式解碼終端、無線手

持話筒、前置放大器、天線分配器、帶前置廣播功放、純后級功放和無線麥克風(fēng)天線等設(shè)備。2）1層和2層廣播線路和終端音響器具。

（6）會議系統(tǒng)：1）機房內(nèi)4路數(shù)字調(diào)音臺、調(diào)頻無線話筒、反饋控制器、音頻處

理器、專業(yè)雙通道立體聲功放、高清無縫混插矩陣主機箱、電源時序器等設(shè)備。2）會議室墻上安裝電動投影幕布和多媒體插座。3）會議室吊頂上安裝投影機和吸頂喇叭等設(shè)備器具。

（7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：詳細(xì)內(nèi)容見本項目消防工程監(jiān)理實施細(xì)則。消控室在裙房1層。

（8）門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)：1）弱電機房內(nèi)工作站、制卡器、通信器、變送器、巡更棒等設(shè)備。2）1層大堂、2層共享中心、6-11層走道等出入口的讀卡器、電控門鎖、門磁報警開關(guān)、出入按鈕、單雙向門禁控制器、巡更點位等器具設(shè)施。

    （9）機房：本項目的會議室在1幢6層。公共廣播機房在2層后勤辦公室。智能建筑其它系統(tǒng)的弱電機房在1幢12層，其它系統(tǒng)的機房設(shè)備共用1個機房空間。

二、編寫依據(jù)：

1、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、地方的法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)的文件規(guī)定。

2、經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、設(shè)計文件和技術(shù)資料。

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。

4、建設(shè)工程合同、經(jīng)批準(zhǔn)的安裝工程施工組織設(shè)計。

5、與專業(yè)工程相關(guān)的國家有關(guān)各安裝工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范，包括但不限于：

《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50339）

《智能建筑工程施工規(guī)范》（GB 50606）

《智能建筑工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T454）

《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T 50312）

《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗收測評規(guī)范》（GB/T 21671）

《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工與驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51265）

《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GY/T 106）

《酒店電視業(yè)務(wù)技術(shù)要求》（GY/T 421）

《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50526）

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348）

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）

《火災(zāi)自動報警工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50116）

《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》（GB55032）

《建筑與市政施工現(xiàn)場安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》（GB55034）

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46）

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720）

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300）

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 50328）

三、監(jiān)理工作流程

1、主要監(jiān)理工作流程：

為了使建設(shè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化和程序化，理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位與設(shè)計單位、承建單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，使監(jiān)理工作有次序、高效率的進(jìn)行，根據(jù)本工程具體情況，提出以下主要監(jiān)理工作流程框圖：

2、進(jìn)場材料報驗的監(jiān)理工作流程：

1）施工單位報驗：

材料進(jìn)場前，施工單位應(yīng)填寫《工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表》，并附上質(zhì)量證明文件（如合格證、出廠檢驗報告、型式檢驗報告等），向項目監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)場報驗。

2）監(jiān)理審查資料：

專業(yè)監(jiān)理工程師審查報驗資料是否齊全、有效，是否符合設(shè)計文件及合同要求，必要時可要求施工單位提供第三方檢測報告或抽樣送檢計劃。

3）現(xiàn)場驗收與見證取樣：

專業(yè)監(jiān)理工程師組織或參與現(xiàn)場驗收，根據(jù)弱電采購文件清單核對材料規(guī)格、型號、數(shù)量、外觀質(zhì)量等，對需復(fù)試的材料按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、封樣送檢，并填寫《見證取樣記錄》 。

4）簽認(rèn)與使用：

資料齊全、現(xiàn)場驗收合格且復(fù)試結(jié)果合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師在《工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表》上簽署同意使用的意見；不合格材料應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求限期退場或處理，并做好記錄。

5）資料歸檔：

將報驗資料、見證取樣記錄、復(fù)試報告等整理歸檔，作為工程資料的一部分。

3、工程驗收的監(jiān)理工作流程：

1）施工單位自檢與報驗：

施工單位完成分項/分部工程施工后，按設(shè)計文件、規(guī)范及合同要求進(jìn)行自檢，形成自檢記錄。

填寫《工程報驗申請表》或《分項/分部工程報驗表》，附自檢資料、質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、試驗報告等，向項目監(jiān)理機構(gòu)報驗。

2）監(jiān)理審查資料：

專業(yè)監(jiān)理工程師審查報驗資料是否齊全、真實、有效，檢查施工記錄、試驗報告等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，資料不齊全或不符合要求的，退回施工單位補充完善。

3）現(xiàn)場驗收：

資料審查合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場驗收，對照設(shè)計圖紙、規(guī)范要求，檢查實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、實測實量數(shù)據(jù)等，對隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行重點檢查，必要時進(jìn)行平行檢驗或見證檢測。

4）驗收結(jié)論與簽認(rèn)：

驗收合格：專業(yè)監(jiān)理工程師在報驗表上簽署驗收意見，同意進(jìn)入下一道工序。

驗收不合格：簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求限期整改，整改完成后重新報驗。

對存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，可要求局部或全部返工，必要時下達(dá)《工程暫停令》。

5）資料歸檔：

將報驗資料、驗收記錄、檢測報告等整理歸檔，作為工程竣工資料的一部分。

4、專題協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作流程：

會前準(zhǔn)備：明確會議標(biāo)題和需協(xié)調(diào)解決的主要問題，確定會議時間和到會人員。

召開專題會議：相關(guān)單位匯報問題情況、原因分析，各方充分討論達(dá)成共識，明確責(zé)任單位、處理方案、完成時限。

形成專題會議紀(jì)要，明確各方職責(zé)和后續(xù)工作要求，各方會簽完整。

落實處理問題，建立跟蹤檢查機制，確保會議決議有效落實。

5、綜合布線完工測試驗證的監(jiān)理工作流程：

   銅纜測試流程：儀器校準(zhǔn)→檢查信息點線路連通測試→選擇測試標(biāo)準(zhǔn)→信號源測試參數(shù)設(shè)置→信息點連接測試適配器→儀器執(zhí)行自動測試（約15-30秒/點→儀器保存測試結(jié)果→打印或?qū)С鰷y試報告。

光纖測試流程：儀器校準(zhǔn)→清潔所有連接器端面→檢查信息點線路連通測試→設(shè)置參考值→連接被測鏈路→單模需雙向測試，多模可單向測試→儀器記錄衰減值、長度→打印或?qū)С?/span>生成測試報告。

6、酒店智能建筑竣工資料移交運營的監(jiān)理工作流程：

技術(shù)資料移交→軟件和操作手冊移交→測試報告移交→培訓(xùn)考核記錄移交

1）竣工圖紙（含系統(tǒng)圖、平面圖、布線圖）、設(shè)備清單、產(chǎn)品說明書、合格證、檢測報告等技術(shù)資料版本最新、完整準(zhǔn)確。

2）系統(tǒng)配置參數(shù)、IP地址分配表、軟件授權(quán)文件、操作手冊、維護手冊等資料可操作，可追溯。

3）單機測試報告、酒店弱電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)記錄、酒店第三方檢測報告（如有）等測試項完整，測試結(jié)果合格。

4）運維人員培訓(xùn)簽到表、培訓(xùn)課件、考核記錄等培訓(xùn)覆蓋關(guān)鍵崗位。

7、酒店智能建筑機房移交運營的監(jiān)理工作流程：

資料移交核查→系統(tǒng)功能驗證→設(shè)備現(xiàn)場檢查→運維移交條件確認(rèn)

1）環(huán)境功能驗證：

機房實施顯示溫濕度，驗證超限報警。模擬漏水觸發(fā)報警，驗證定位準(zhǔn)確。強切空調(diào)電源的參數(shù)設(shè)置正確，驗證遠(yuǎn)程停機，故障告警。UPS監(jiān)控輸入/輸出電壓電流和電池狀態(tài)正常，驗證切換機房電源供電測試。

2）機房供配電系統(tǒng)驗證：

    機房動力配電柜參數(shù)電壓、電流和功率因數(shù)顯示準(zhǔn)確，雙路市電切換自動/手動切換功能正常。模擬市電斷電，驗證發(fā)電機應(yīng)在設(shè)定時間內(nèi)自動啟動。

3）安防監(jiān)控系統(tǒng)驗證：

    機房監(jiān)視器的視頻監(jiān)控畫面清晰，存儲時長達(dá)標(biāo)，驗證回放功能正常。門禁系統(tǒng)制卡及時，刷卡/密碼/指紋識別開門記錄準(zhǔn)確，驗證消防通道遠(yuǎn)程開門順利。

4）消防系統(tǒng)聯(lián)動驗證：

   本項目有專門的消控室，位于裙房1樓。弱電機房如有煙感、溫感觸發(fā)后報警，消防主機會聯(lián)動聲光報警，驗證與空調(diào)、門禁、電梯等聯(lián)動功能正常，必要時啟動弱電機房內(nèi)氣體發(fā)生器滅火。

5）弱電機房移交前驗證人員組成：

    驗證人員由甲方代表、萬達(dá)項管、監(jiān)理部和施工單位相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人組成。

四、監(jiān)理工作要點

    1、審查信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會議系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機房等設(shè)計應(yīng)符合酒店功能需求及消防專項驗收規(guī)范的規(guī)定。

    2、審查專項施工方案（如施工用電線路、機房設(shè)備測試、綜合布線及測試、門禁安裝及測試、設(shè)備監(jiān)控安裝及測試、背景音樂測試、會議系統(tǒng)測試、信息網(wǎng)絡(luò)測試、有限電視測試、消防聯(lián)動測試等）是否具有針對性、可操作性。

  3、對照設(shè)計文件、工程量清單、設(shè)備品牌采購清單等依據(jù)文件，檢查超6類線、光纖、同軸電纜、（核心）交換機、存儲硬盤、攝像頭、投影儀、電腦、UPS電源、喇叭等外觀質(zhì)量完好，檢查品牌、規(guī)格型號、產(chǎn)品合格證技術(shù)參數(shù)、出廠檢驗報告等質(zhì)量證明文件符合設(shè)計要求，對重要設(shè)備（交換機、存儲硬盤、攝像頭、監(jiān)視器、投影儀、UPS電源等）進(jìn)行開箱驗收合格。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的雙絞線、應(yīng)急照明燈按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢測合格后方可使用。

    4、檢查弱電橋架和電線管等穿越防火分區(qū)、樓板、墻體的，使用防火材料將孔洞縫隙封堵嚴(yán)密，橋架末端安裝分扣板板。

    5、吊頂內(nèi)，弱電管道和橋架跨越消防管和風(fēng)管的部位，都應(yīng)安裝好吊架和支架固定可靠。

6、吊頂內(nèi)，各種風(fēng)管盡量貼梁底安裝，管道和電線管不得安裝在垂直風(fēng)管內(nèi)，橋架在風(fēng)管上方安裝的部位要有檢修孔。

7、吊頂內(nèi)所有弱電橋架、綜合布線、光纖和同軸電纜等，配合裝修專業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行吊頂內(nèi)隱蔽驗收，驗收合格舉牌，方可進(jìn)行吊頂封板。

8、室內(nèi)綜合布線完工后，按規(guī)范規(guī)定做銅纜和光纖線路測試。驗證所有銅纜和光纖連接完好形成通路，按規(guī)范規(guī)定做標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)通測試。根據(jù)裝修專業(yè)吊頂定位圖，確保好廣播喇叭、AP、攝像頭的準(zhǔn)確安裝位置，各種導(dǎo)管和線路已敷設(shè)至該器具定位部位。器具在接線以前，電源線按規(guī)定做電源線絕緣接測試。監(jiān)理人員全程參加監(jiān)督實測數(shù)據(jù)，確認(rèn)測試結(jié)果。

9、6-11層客房、走道和和公區(qū)用房內(nèi)的弱電器具安裝完工后，應(yīng)及時通電啟動測試合格，交換機的IP地址設(shè)置正確，弱電線路跳線和連接可靠，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理確認(rèn)，方可按流程進(jìn)行智能建筑各系統(tǒng)試運行。測試時間提前在項目微信群群發(fā)通知到位，消除交叉施工安全隱患。

10、所有室內(nèi)智能建筑器具設(shè)備安裝完成，設(shè)備電源線路的相電壓、線電壓、相電流和線電流等做送電測試合格，方能對智能建筑器具設(shè)備分別進(jìn)行通電試運行。

五、監(jiān)理工作方法和措施：

1、監(jiān)理工作方法

監(jiān)理工作方法主要有：審核方案，現(xiàn)場巡視檢查、旁站、平行檢驗，簽發(fā)監(jiān)理通知單等。

在工程施工期間，監(jiān)理人員每天填寫監(jiān)理日志，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的不合格項，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，指令施工單位限期整改。施工單位整改合格后，填報《監(jiān)理通知回復(fù)單》，監(jiān)理工程師復(fù)查，當(dāng)確認(rèn)整改合格后，簽返《監(jiān)理通知回復(fù)單》：同意。對施工中發(fā)生的需要存證的事宜，應(yīng)填寫在《工作聯(lián)系單》上，并及時報送業(yè)主及相關(guān)單位。

2、監(jiān)理工作措施

1、組織措施：加強監(jiān)理人員交底，分工合理，職責(zé)明確，各工序施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度檢查由總監(jiān)負(fù)責(zé)；現(xiàn)場施工機械設(shè)備安裝檢查由專監(jiān)或監(jiān)理員負(fù)責(zé)；施工旁站由專監(jiān)或監(jiān)理員負(fù)責(zé)。督促施工單位質(zhì)量安全管理人員到崗履行其職責(zé)。

2、技術(shù)措施：重點審查施工單位專項施工方案，嚴(yán)格按施工方案施工。同時盡可能采用先進(jìn)的施工方法、技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行施工。

3、合同措施：加強施工合同管理，督促施工人員、材料和設(shè)備按投標(biāo)承諾進(jìn)場，按合同工期組織施工，不執(zhí)行合同條款提出警告直至追究違約責(zé)任。

4、經(jīng)濟措施：按施工合同約定，對施工單位實行獎罰，施工單位質(zhì)量安全可控，進(jìn)度滿足合同工期節(jié)點時，及時審簽支付證書，并建議建設(shè)單位給予獎勵。

3、監(jiān)理工作目標(biāo)：

質(zhì)量控制目標(biāo)：符合國家有關(guān)強制性規(guī)范條文的規(guī)定；達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格要求；滿足設(shè)計文件及合同約定的要求。

六、智能建筑工程施工的監(jiān)控要點：

（一）酒店信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程：

（1）機柜、路由器、交換機、服務(wù)器、存儲硬盤、相關(guān)線纜、配線架及模塊、AP和T電話面板等必須有出廠合格證書、檢測報告和相關(guān)質(zhì)量合格證明，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購文件約定，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。

（2）機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米，設(shè)備能固定牢固。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

（3）核對路由器、交換機和服務(wù)器的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否符合設(shè)計要求，檢查設(shè)備外觀有無損傷，配件是否齊全，并做好開箱驗收記錄。

（4）路由器、交換機和服務(wù)器的端口線纜綁扎整齊，標(biāo)簽清晰，彎曲半徑≥線纜外徑6倍，上下散熱間距≥1U，左右散熱間距≥10mm，確保通風(fēng)散熱。

（5）UTP銅纜配線架端接采用T568B標(biāo)準(zhǔn)，每個端口對應(yīng)信息點編號，線序為白橙、橙、白綠、藍(lán)、白藍(lán)、綠、白棕、棕，雙絞線剝線長度≤13mm，對絞距在端接處保持≤13mm不拆開。模塊壓接后，線芯與金屬觸點接觸良好，無松動，外皮被卡口固定。

（6）光纖配線架適配器卡扣到位，防塵帽齊全。光纖盤留時彎曲半徑≥40mm（動態(tài)）或≥20mm（靜態(tài)），熔接點放入熱縮管保護，盤纖整齊，無擠壓、扭曲，熔接后測試衰減值，單模≤0.3dB，多?！?.2dB。

（8）無線AP按設(shè)計點位安裝，固定在吊頂板上，避開金屬遮擋物、強電干擾源，全向天線垂直安裝，定向天線按覆蓋方向調(diào)整，網(wǎng)線、電源線連接可靠，標(biāo)簽清晰。安裝后測試信號強度，覆蓋區(qū)域≥-65dBm。

（9）辦公區(qū)信息面板距地300mm，公共區(qū)距地1200mm，偏差±5mm，與墻面平齊，無傾斜、凹陷，固定螺絲緊固，模塊卡入面板到位，線纜預(yù)留150-300mm。

（二）酒店有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)安裝工程：

（1）高清調(diào)制器、監(jiān)視電視機、監(jiān)控管理服務(wù)器、視頻匯聚交換機、機柜、同軸電纜、分支分配器和插座面板等等必須有出廠合格證書、檢測報告和相關(guān)質(zhì)量合格證明，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購文件約定，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。

（2）機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。機柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

（3）調(diào)制器進(jìn)場時通電測試，確認(rèn)各頻道輸出正常，無死機、花屏現(xiàn)象，設(shè)備銘牌清晰，CCC認(rèn)證標(biāo)識、出廠合格證齊全，檢查輸出格式（如DVB-C、QAM調(diào)制方式）、輸出電平范圍（通常90-110dBμV）是否符合設(shè)計要求。

（4）監(jiān)視電視機需安裝在便于觀察的位置，視角合適；多臺監(jiān)視器排列整齊，間距一致。電視機背部與墻面/機柜間距≥10cm，四周通風(fēng)良好。

（5）監(jiān)視電視機的品牌、尺寸和數(shù)量與采購一致，分辨率支持1080P以上，。開機測試，顯示測試圖，檢查清晰度、色彩還原度和對比度可調(diào)，測試多路信號源切換功能，切換時間≤3秒，確認(rèn)圖像顯示正常，無壞點、無色偏，連續(xù)工作24小時，無花屏、死機現(xiàn)象。

（6）監(jiān)控管理服務(wù)器安裝在機柜中部或下部，便于散熱和操作，管理軟件版本與前端設(shè)備兼容，授權(quán)文件有效，設(shè)置多級服務(wù)密碼。服務(wù)器支持≥16路視頻管理，其CPU、內(nèi)存和硬盤容量滿足設(shè)計要求，和前端設(shè)備設(shè)置同一網(wǎng)段的固定IP地址。開機后，測試實時預(yù)覽、錄像回放、遠(yuǎn)程控制、報警聯(lián)動等功能，模擬多路并發(fā)訪問，測試服務(wù)器響應(yīng)時間（≤2秒）。

（7）視頻匯聚交換機端口數(shù)量符合采購文件要求，支持千兆速率，支持VLAN劃分、端口鏡像、QoS等管理功能，為有線電視所有設(shè)備統(tǒng)一設(shè)置管理IP地址。交換機安裝在機柜上部或中部，使用理線器或扎帶，線纜走向整齊，便于線纜接入，標(biāo)簽清晰，光纖跳線彎曲半徑≥10倍直徑，接頭清潔無污染。開機后，設(shè)置端口速率和雙工模式，配置鏈路聚合增加帶寬，用網(wǎng)絡(luò)測試儀測試端口連通性、丟包率（≤0.1%）。

（8）有線電視同軸電纜彎曲半徑≥15倍線纜外徑，避免直角彎折。檢查同軸電纜接頭制作和接線規(guī)范，RF輸出接口使用F頭或BNC頭連接，外導(dǎo)體與芯線無短路，屏蔽層無毛刺。有線電視插座均配備電源插座，使用三芯電源線，火線、零線和地線連接正確，線纜無破損。

（9）分支器/分配器端口的規(guī)格型號、數(shù)量、安裝位置符合設(shè)計要求，每個端口標(biāo)注輸入/輸出方向。用場強儀測試各端口輸出電平，測試端口間信號隔離度，應(yīng)≥20dB，輸出電平與標(biāo)稱值偏差≤±1dB，多級分配時需計算累計損耗，避免末端電平不足。分支分配器的空置端口需接75Ω負(fù)載，嚴(yán)禁空載。

（三）酒店視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場的核心交換機、24口POE交換機、錄像機硬盤、監(jiān)視器、監(jiān)控工作站、報警主機、半球攝像機和UPS電源等設(shè)備必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和檢測報告，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。橡塑保溫棉、玻璃棉按規(guī)定及時見證送檢，檢測結(jié)論合格方可用于施工。

（2）機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。機柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

（3）1層、2層和6-11層吊頂內(nèi)，攝像機安全防范系統(tǒng)的電線管敷設(shè)、接地等完工后，施工單位在工作微信群報驗，通知萬達(dá)項管、甲方代表和監(jiān)理三方隱蔽驗收，驗收合格方可進(jìn)行線纜敷設(shè)工序，攝像機安全防范監(jiān)控線纜與強電線纜間距≥300mm。

（4）核心交換機背板帶寬、包轉(zhuǎn)發(fā)率能滿足所有前端攝像機碼流總和，網(wǎng)線使用光纖或超六類線，理線器規(guī)范綁扎，標(biāo)簽清晰，單端口流量監(jiān)控利用率≤70%。

（5）24口POE交換機與核心交換機采用千兆端口連接，級聯(lián)層數(shù)不超過3層。POE

交換機總功率能滿足所有攝像機功率需求，單攝像機按15W計算，需預(yù)留30%余量。POE交換機安裝盡量靠近攝像機集中區(qū)域，減少網(wǎng)線長度，盡量不超過90米。

（6）錄像機硬盤必須使用監(jiān)控專用硬盤，容量按存儲天數(shù)計算（單路4Mbps碼流

×24小時×天數(shù)÷8）。單盤位需定期備份錄像內(nèi)容，多盤位錄像機建議配置RAID5，無降級。錄像回放按時間、通道檢索正常，回放流暢。多路并發(fā)寫入時，硬盤寫入速度滿足碼流要求，實際存儲天數(shù)與設(shè)計一致，無數(shù)據(jù)丟失。

（7）監(jiān)視器壁掛支架固定牢固，分辨率匹配錄像機輸出（如4K顯示器需HDMI 2.0線纜），無拖影、偏色。多屏拼接時邊框≤3.5mm，拼接縫對齊誤差≤1mm。電源線、視頻線使用線槽或穿管隱蔽走線。

（8）監(jiān)控工作站的CPU、內(nèi)存、顯卡滿足多路視頻預(yù)覽需求，管理員和操作員賬戶權(quán)限分級，操作系統(tǒng)、監(jiān)控軟件授權(quán)齊全，軟件版本與系統(tǒng)兼容，與錄像機、攝像機在同一網(wǎng)段IP地址，遠(yuǎn)程通過手機APP、Web端訪問正常，權(quán)限控制有效。

（9）報警主機啟用防拆開關(guān)，主備電源切換正常，蓄電池容量滿足斷電后工作≥8小時，安防區(qū)域的模塊接線牢固，線纜標(biāo)識清晰。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)報警后，要求≤3秒能自動啟動該區(qū)域的攝像機圖像及時錄像備份。

（10）半球攝像機在走道吊頂板上安裝牢固，避免逆光、強光直射。攝像機的IP地址統(tǒng)一規(guī)劃，網(wǎng)線水晶頭按T568B標(biāo)準(zhǔn)制作，線序正確，焦距、光圈調(diào)整后圖像清晰，無卡頓、無馬賽克，無虛焦、過曝?，F(xiàn)場調(diào)整攝像機安裝位置和高度，確保監(jiān)控范圍覆蓋關(guān)鍵區(qū)域。

（11）UPS電源的銘牌功率≥1.2倍攝像機、交換機、錄像機等所有設(shè)備總功率。UPS電源的電池架要固定可靠，電池間連接線徑≥16mm2，輸入輸出線徑符合功率要求（如3kW用4mm2線纜），空開與線路的電氣負(fù)荷相匹配。市電斷電后，UPS切換時間≤10ms。弱電機房內(nèi)有足夠使用空間，機房地面承重能滿足要求。

（四）酒店公共廣播系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場的交換機、網(wǎng)絡(luò)化功放、單通道機架式解碼終端、無線手持話筒、前置放大器、天線分配器、帶前置廣播功放、純后級功放、無線麥克風(fēng)天線和終端音響等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測報告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購文件約定，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。

（2）交換機的IP配置參數(shù)與系統(tǒng)機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。機柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

要求一致，網(wǎng)線水晶頭壓接規(guī)范，固定牢固無松動，網(wǎng)絡(luò)通信穩(wěn)定，無丟包現(xiàn)象，設(shè)備運行溫度正常。

（3）網(wǎng)絡(luò)化功放電源線、音頻線、網(wǎng)線分離走線；接地可靠，功放輸出功率達(dá)標(biāo)，工作溫度≤45℃，無交流聲干擾。

（4）單通道機架式解碼終端網(wǎng)絡(luò)接口連接牢固；地址碼設(shè)置正確，解碼響應(yīng)及時

在線狀態(tài)穩(wěn)定，

（5）前置放大器安裝在信號源附近，輸入輸出接口連接正確，信噪比≥70dB，信號放大無失真，增益調(diào)節(jié)旋鈕可正常調(diào)節(jié)。

（6）帶前置廣播功放保護電路功能正常，輸入靈敏度設(shè)置正確，滿功率輸出時無削波失真，保護功能有效，散熱風(fēng)扇運轉(zhuǎn)正常。

（7）純后級功放的輸入電平匹配；負(fù)載阻抗匹配（4Ω/8Ω），無過載保護頻繁觸發(fā)，長時間工作溫度正常，散熱條件良好。

（8）無線手持話筒/麥克風(fēng)的電池倉接觸良好，頻率設(shè)置避開干擾頻段，接收機天線接口緊固。

（9）無線麥克風(fēng)天線位置遠(yuǎn)離金屬障礙物；天線角度調(diào)整至最佳接收方向；饋線長度適中，接收信號強度穩(wěn)定，無死區(qū)。

（10）天線分配器固定可靠，天線接口連接牢固，各輸出端口信號衰減一致，無信號損失。

（11）終端音響安裝高度、角度符合聲場覆蓋要求；固定牢固防脫落；接線端子壓接可靠，聲壓級均勻，無嘯叫、破音。

（12）公共廣播系統(tǒng)采用屏蔽雙絞線（RVVP），或者采用超五類及以上標(biāo)準(zhǔn)線纜，水晶頭壓接采用T568B標(biāo)準(zhǔn)，線序正確。穿線前，不同電壓等級線纜分管敷設(shè)，檢查管內(nèi)無毛刺，線纜無損傷，線纜彎曲半徑≥6倍線纜外徑，與強電線路保持≥30cm間距，避免平行敷設(shè)。

（五）酒店會議系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場的數(shù)字調(diào)音臺、調(diào)頻無線話筒、反饋控制器、音頻處理器、專業(yè)雙

通道立體聲功放、高清無縫混插矩陣主機箱、電源時序器等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測報告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購文件約定，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。

（2）機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。機柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

（3）數(shù)字調(diào)音臺預(yù)設(shè)場景存儲功能正常，推子行程平滑無雜音，各通道增益、均衡參數(shù)可正常調(diào)節(jié)，音頻輸入輸出接口使用標(biāo)準(zhǔn)卡儂頭或TRS接口，線纜屏蔽層單端接地，避免環(huán)路干擾。

（4）調(diào)頻無線話筒靜噪門限設(shè)置合理（-90dBm至-100dBm），射頻信號強度顯示正常，接收天線采用分集接收方式，天線間距≥1/4波長。多套話筒頻率間隔≥200kHz，避開當(dāng)?shù)貜V播頻段，進(jìn)行現(xiàn)場掃頻測試確認(rèn)無干擾。

（5）反饋控制器串接在調(diào)音臺輸出與功放之間，靠近功放端，避免信號衰減。反饋抑制頻點自動學(xué)習(xí)功能正常，抑制深度設(shè)置合理（建議-6dB至-12dB），避免過度抑制影響音質(zhì)。

    （6）音頻處理器控制軟件可遠(yuǎn)程訪問，IP地址設(shè)置正確，輸入輸出通道對應(yīng)正確，數(shù)字接口（AES/EBU、S/PDIF）時鐘同步設(shè)置正確。分頻點設(shè)置符合揚聲器特性，均衡曲線平滑，延時參數(shù)設(shè)置準(zhǔn)確。限幅器啟動閾值設(shè)置合理，建議-3dB至-6dB，壓限器啟動時間/恢復(fù)時間符合要求。多臺功放橋接時需確認(rèn)橋接模式設(shè)置正確。

（7）高清無縫混插矩陣控制面板/軟件可正常操作，預(yù)設(shè)場景調(diào)用功能正常，HDMI/HD-SDI等數(shù)字接口線纜使用高質(zhì)量線材（建議長度≤15米），1080P/4K信號傳輸無丟幀，無縫切換功能正常（切換時間≤1幀），多路信號同時輸入輸出無沖突。

（8）電源時序器開機順序為信號源→處理器→功放（間隔2-5秒），關(guān)機順序為功放→處理器→信號源，每級間隔2-5秒。

（9）會議系統(tǒng)所有設(shè)備開機順序正確，信號鏈路暢通，使用聲級計測試各區(qū)域聲壓級（會議區(qū)建議65-75dB），頻率響應(yīng)平直度符合要求，無嘯叫、噪聲、失真現(xiàn)象，系統(tǒng)信噪比≥70dB，總諧波失真≤0.5%，頻率響應(yīng)20Hz-20kHz±3dB，連續(xù)工作8小時無故障，溫升正常。

（六）酒店門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場的工作站、制卡器、通信器、變送器、巡更棒等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測報告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購文件約定，進(jìn)場時在工作群進(jìn)場報驗，甲方、萬達(dá)項管和監(jiān)理驗收合格，方可用于現(xiàn)場施工。

（2）機柜安裝以前，機房內(nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測，機柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點無銹蝕。機柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機柜中上部。

（3）工作站系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置正確，權(quán)限分級合理，實時監(jiān)控、報警響應(yīng)、數(shù)據(jù)查詢、報表生成等功操作日志功能正常，數(shù)據(jù)備份機制完善系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置正確，權(quán)限分級合理，操作日志功能正常，數(shù)據(jù)備份機制完善。工作站的電源線、網(wǎng)絡(luò)線、控制線分開敷設(shè)，線纜標(biāo)識清晰，預(yù)留適當(dāng)余量，接頭壓接牢固無虛接。

（4）制卡器的通信線纜（RS485/網(wǎng)線）連接可靠，屏蔽層單端接地，線序正確無錯位讀卡距離通常為5-10cm，制卡成功率高，卡片數(shù)據(jù)寫入準(zhǔn)確。

（5）通信器（控制器/轉(zhuǎn)換器）地址碼唯一，撥碼開關(guān)設(shè)置正確，無重復(fù)地址，120Ω終端電阻匹配，與工作站通信穩(wěn)定，數(shù)據(jù)上傳下載正常，無丟包現(xiàn)象。

（6）變送器（電源/信號轉(zhuǎn)換設(shè)備）輸入電壓范圍符合要求（AC220V±10%），輸出穩(wěn)定（DC12V/24V），功率滿足負(fù)載需求，過載保護、短路保護功能有效。

（7）巡更棒巡更點通常3-5cm讀取距離符合要求，自動感應(yīng)數(shù)據(jù)上傳下載正常，無丟失，電池續(xù)航時間滿足要求（通?！?小時），充電器輸出電壓正常。

七、智能建筑工程質(zhì)量通病防治要點：

設(shè)計階段：優(yōu)化管道布置，合理選擇管材、管件，明確細(xì)部做法。

材料控制：嚴(yán)格材料進(jìn)場驗收，杜絕設(shè)計不合格材料用于工程。

施工過程：加強技術(shù)交底，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范施工，做好隱蔽工程驗收。

成品保護：加強成品保護，防止后續(xù)工序?qū)σ淹旯艿涝斐蓳p壞。

試驗檢測：所有管道系統(tǒng)必須按規(guī)范進(jìn)行水壓試驗、閉水試驗、通水試驗等，合格后方可投入使用。

八、智能建筑工程質(zhì)量通病問題及其防治：

（1）設(shè)備松動：

現(xiàn)象：機房機柜上的設(shè)備，各樓層弱電豎井內(nèi)機柜上的設(shè)備未可靠固定，設(shè)備松動。

預(yù)防措施：檢查所有固定螺絲是否緊固，使用扭力螺絲刀，按標(biāo)準(zhǔn)力矩緊固。

（2）線纜標(biāo)簽缺失：

現(xiàn)象：路由器、交換機和服務(wù)器等重要設(shè)備端口，以及配線架模塊上，線纜標(biāo)簽缺失。

預(yù)防措施：逐點檢查標(biāo)簽完整性，采用統(tǒng)一標(biāo)簽格式，施工中隨時檢查。

（3）端口錯接：

現(xiàn)象：路由器、交換機和服務(wù)器等重要設(shè)備端口，以及分支分配器端口，線纜接錯，信號無法順利傳輸。  

預(yù)防措施：將端口的英文標(biāo)識翻譯后正確識別，必要時測試每個端口連通性，端接后立即測試，使用測線儀驗證。

（4）散熱空間不足：

現(xiàn)象：機房機柜和豎井機柜的少數(shù)設(shè)備數(shù)量多，安裝空間不足，散熱空間不足。

預(yù)防措施：測量機柜內(nèi)設(shè)備的間距，按設(shè)備散熱要求更=換機柜，擴大預(yù)留空間，避免設(shè)備堆疊。

（5）接地不良：

現(xiàn)象：機柜和線纜布線出現(xiàn)接地不良，影響設(shè)備通電試運行，無法傳輸信號。

預(yù)防措施：將線纜連接點做除銹處理。同時，使用數(shù)字接地電阻測量儀器，測試排查確定接地電阻故障的部位，及時排除故障。

（6）有線電視信號電平不足：

現(xiàn)象：6-11層客房內(nèi)有線電視終端插座的信號小于65db。

預(yù)防措施：從機房→弱電豎井→客房，逐段測試電平，檢查接頭制作質(zhì)量，纜線F接頭的可靠連接，排查信號故障部位，采取更換分支分配配件，重新制作接頭的方式處理到位。

（7）客房內(nèi)液晶電視圖像馬賽克：

現(xiàn)象：少數(shù)客房內(nèi)液晶電視圖片有馬賽克。

預(yù)防措施：檢查同軸線纜敷設(shè)施工質(zhì)量，排查和處理有折彎、屏蔽損壞等問題，使用場強儀測試該段線路的誤碼率，調(diào)制傳輸信號。

（8）機房和客房網(wǎng)絡(luò)不通：

現(xiàn)象：機房設(shè)備和客房內(nèi)超6類網(wǎng)線無網(wǎng)絡(luò)信號，網(wǎng)絡(luò)不通。

預(yù)防措施：檢查服務(wù)器IP地址配置，從機房→豎井→客房逐級檢查網(wǎng)線插頭標(biāo)簽，排查糾正線序正確。

（9）設(shè)備死機：

    現(xiàn)象：機房設(shè)備無法啟動，或者啟動后死機。

    預(yù)防措施：檢查PDU插座的電源，檢查機房設(shè)備的散熱不暢，存在溫升過高，排查設(shè)備的散熱問題。

（10）攝像機圖像容易掉線：

現(xiàn)象：現(xiàn)場少數(shù)攝像機的圖片出現(xiàn)卡頓、掉線，圖像傳輸存在不連續(xù)。

預(yù)防措施：計算總功率余量，使用國標(biāo)網(wǎng)線，核心交換機選型冗余，檢查STP配置。

（11）攝像機安防系統(tǒng)圖像存儲丟失：

現(xiàn)象：攝像機安防技術(shù)系統(tǒng)的圖像在硬盤存儲器上丟失，硬盤無法回放。

預(yù)防措施：使用監(jiān)控專用硬盤，配置RAID。

（12）UPS電源互投切換失敗：

現(xiàn)象：UPS電源無法互投，或者切換失敗。

預(yù)防措施：定期檢測電池，更換老化的電池，定期緊固接線端子。

（13）公共廣播交流聲干擾：

現(xiàn)象：2層共享中心的公共廣播試運行有交流聲干擾。

預(yù)防措施：檢查信號線屏蔽層是否有破損，排查電源線是否與廣播線共管敷設(shè)，排查是否接地不良。